Poner una vivienda en alquiler es una de las formas más efectivas de sacar rendimiento al bien inmueble y hacer que esta gran inversión sea de lo más rentable. Sin embargo, en los últimos años han aumentado considerablemente los riesgos: existe la posibilidad de que los inquilinos dejen de pagar y ocasionen un problema a los propietarios.

¿Qué se puede hacer al respecto?, ¿cómo puedes actuar si tus arrendatarios dejan de depositar el dinero del alquiler? En este artículo te ofrecemos una pequeña guía al respecto.

Los primeros contactos con el inquilino moroso

Antes de pasar a tomar decisiones drásticas es importante hablar con el inquilino para comprender mejor la situación, llegar a acuerdos o, al menos, informarse adecuadamente del motivo del impago. Para ello, te proponemos algunos consejos.

Contactar cuanto antes con el inquilino

Al darte cuenta de que pasan los días y el pago del alquiler no se ha recibido, lo primero que debes hacer es abrir una vía de comunicación con el inquilino. Esta es la mejor forma de saber si se ha tratado de un retraso por despiste que no tiene mayor relevancia, si está pasando por un problema económico o si directamente evita el contacto contigo y pretende prolongar la situación intencionadamente. Con estos datos puedes trazar una estrategia más efectiva.

Mostrar información clara

Cuando abordes el problema debes ser claro y, a ser posible, muy profesional. Nos referimos a que le recuerdes las condiciones del contrato de arrendamiento, los plazos en los que debe abonar los pagos y las consecuencias del incumplimiento. Ofrecer información tajante es más efectivo que tener una charla informal y poco clara.

Ofrecer alternativas

Según la situación con la que te encuentres, puede ser interesante ofrecer al inquilino alternativas para que puedas hacer efectivos los pagos. Por ejemplo, proponiendo un plan por plazos o alguna forma de reconstrucción de la deuda. Si tiene buenas intenciones y le resulta viable, será el método más amistoso para que obtengas el dinero que te corresponde.

Empresas especializadas para acabar con el problema

Todos los pasos anteriores son eficientes en una situación que se puede contener y en la que las personas implicadas desean cooperar. En cambio, hay muchos casos en los que todo lo anterior no sirve de nada y los ocupantes pretenden quedarse en tu propiedad a toda costa sin hacerse cargo de los gastos.

Ante tal circunstancia, lo mejor es apostar por empresas como desokupaDemolition que son totalmente legales y se dedican a desocupar a los inquilinos morosos. Tras el primer contacto de forma particular y sin éxito, estos profesionales se encargan de la mediación y hacen un trabajo eficiente que suele ofrecer los resultados esperados. Cuentan con especialistas, abogados y asesores legales que conocen todas las vías para hacerse cargo de la situación y resolverla con éxito.

Cabe destacar que también son expertos en desalojar a los inquilinos precarios, es decir, aquellos que han ocupado la casa de forma ilícita sin un contrato de alquiler de por medio. Estas situaciones suelen ser todavía más alarmantes, por lo que contar con ayuda profesional te ayudará a que se sigan todos los pasos legales pertinentes y se te devuelva el inmueble en el menor tiempo posible.