Los municipios quieren ser los que fijen topes al alquiler vacacional
La Fecam reclama más autonomía y seguridad jurídica para los ayuntamientos en la nueva ley
El comité ejecutivo de la Federación Canaria de Municipios (Fecam) aprobó ayer las cuatro reivindicaciones que la institución seguirá defendiendo durante el trámite parlamentario del proyecto de ley de alquiler vacacional que, hasta el momento y pese a que “el diálogo ha sido continuo con la consejería de Turismo”, no ha conseguido incorporar al texto.
Dichas reivindicaciones buscan, por un lado, más autonomía municipal y, por otro, una mayor seguridad jurídica para propietarios y ayuntamientos a la hora de aplicar la ley, al considerar que hay cuestiones que no están lo suficientemente claras y otras que no ven necesarias porque, a su juicio, duplican procedimientos y sobrecargan a los servicios municipales, tal y como publica Diario de Avisos.
Uno de los principales asuntos en los que se insiste desde la Fecam es que los ayuntamientos deben tener la libertad para fijar los topes de vivienda vacacional en cada localidad en función de sus características. “No tiene el mismo impacto en municipios que se están despoblando o en las Islas Verdes, donde están suponiendo un revulsivo económico y contribuyendo a fijar población, que en otros donde la vivienda vacacional compite con la residencial y tiene efecto sobre los precios y la escasez de inmuebles”, señaló la presidenta de la Fecam, Mari Brito, que defendió ésta como una de las razones por las que los municipios deben ser los que establezcan los límites en base a su planeamiento y necesidades.
Sobre la consolidación de las viviendas vacacionales, la Fecam propone que los ayuntamientos, antes de consolidar el uso, verifiquen, a ser posible a través de medios informáticos, que la declaración responsable está vigente. Una medida que tiene como objetivo simplificar y evitar duplicidades
Otra de las discrepancias radica en la extinción de la habilitación de vivienda vacacional cuando se transmita el inmueble, que se contempla en el proyecto de ley para evitar la especulación. La Fecam pide que se permita la transmisión en caso de fallecimiento del propietario o de donación en vida.
La última de las reivindicaciones tiene que ver con las viviendas vacacionales que se encuentran en suelo turístico. “Estamos de acuerdo en que se debe mantener el principio de unidad de explotación, pero pedimos que la comercialización se pueda gestionar de manera independiente en tanto se aprueba la nueva regulación de la Ley de Turismo, en la que ya trabaja la consejería, y vuelvan a gestionarse como producto extrahotelero (apartamentos turísticos), para evitar la salida abrupta del mercado de unas 25.000 viviendas”, señaló la presidenta de la Fecam.
